Как не остаться без имущества и без денег?
Очень часто на досках объявлений вы можете увидеть предложения «Продам срочно», «цена актуальна до такого-то числа». Зачастую авторы этих объявлений продают автомобили по весьма привлекательной цене.
Низкая цена, не соответствующая рыночной, это всегда маркер того, что что-то в сделке может пойти не так. В качестве примера давайте разберем следующую ситуацию:
Спустя месяц банк обращается в суд с требованием признать Фёдора банкротом, поскольку он имеет крупную задолженность перед несколькими банковскими организациями.
В течение полугода финансовый управляющий анализирует сделки Фёдора за последние 3 года и обнаруживает сделку по продаже автомобиля. У него возникает резонный вопрос: не является ли такой факт продажи автомобиля попыткой должника скрыть свое имущество? Ведь рыночная цена автомобиля – 900 тысяч, а продан он был за 100.
Арбитражный управляющий обязан оспорить такую сделку. В итоге у Ивана забирают автомобиль и включают его в конкурсную массу, а Фёдор обязан вернуть Ивану за автомобиль… 100 тысяч рублей!
Т.к. Фёдор признан банкротом, то он не может фактически вернуть эти деньги и Иван должен включаться в реестр кредиторов на общих основаниях. Поскольку доказательств передачи денег кроме договора купли продажи нет, то через полгода эксплуатации автомобиля Иван остаётся и без машины и без денег.
Что нужно сделать чтобы не попасть в такую ситуацию?
- Проверяйте автомобиль на наличие обременений: ареста, запрета на осуществление регистрационных действий, присутствия в базе залогов Федеральной Нотариальной палаты.
- Внимательно проверяйте документы – для свежего автомобиля ПТС должен быть оригинальным (не дубликатом) и выдан в течение года с момента выпуска автомобиля. Если автомобиль имеет дубликат ПТС, то попросите копию оригинала. Некоторые владельцы делают её для доказательства отсутствия обременений на автомобиле. Вполне может быть так, что оригинал ПТС находится в банке, а автомобиль в залоге. В таком случае действия продавца могут быть расценены как мошенничество и вы получите на свою голову ворох проблем в виде изъятого автомобиля и потери денег.
- Попросите у продавца паспорт и сверьте его имя и фамилию с записью в ПТС. Если продавец утверждает, что он продает этот автомобиль по просьбе третьих лиц, то спросите у него нотариальную доверенность. Если доверенности нет, то попросите представителя организовать встречу с владельцем при заключении сделки. Это необходимо чтобы владелец автомобиля собственноручно расписался в договоре купли продажи в вашем присутствии. Если продавец на эти просьбы отвечает отказом, то рекомендуем вам воздержаться от покупки.
- Проверьте текущего и предыдущих владельцев автомобиля из ПТС на сайте ФССП на наличие крупных задолженностей.
- Проверить автомобиль на предмет нахождения в залоге можно у нотариуса. В этом случае чего у вас было доказательство того, что вы предприняли все меры для того, чтобы проверить автомобиль перед покупкой. Даже если что-то пойдёт не по плану, то у вас будет доказательство того, что вы являетесь добросовестным приобретателем.
- В договоре купли-продажи стоит указывать реальную стоимость автомобиля, то есть сумму, которую вы отдаёте человеку в руки.
Возможно вам покажется что приведенные нашими специалистами советы являются нецелесообразно избыточными. В конце концов многие из нас удачно приобретают автомобиль на вторичном рынке без каких-либо проблем. Мы бы согласились с Вами, не обратись к нам Иван за помощью о включении в реестр кредиторов Фёдора.
