Арест общей собственности супруга или близкого родственника

Что происходит с общей собственностью должника и третьих лиц при банкротстве

Все имущество должника, за исключением активов, защищенных законом от взыскания (например, единственного жилья), финансовый управляющий описывает и включает в конкурсную массу. При этом он может арестовывать и те объекты, которые находятся в собственности нескольких лиц, – даже если эти лица не имеют проблем с финансами и банкротиться не собираются.

При банкротстве одного из супругов или близких родственников, в совместной собственности которых находится неделимое имущество, финансовый управляющий будет действовать так:

• сформирует конкурсную массу, оценит активы и организует торги по их реализации;
• рассчитает стоимость части собственности, принадлежащей жене/мужу должника или другому сособственнику;
• выплатит денежную сумму, соответствующую стоимости части доли третьего лица в реализованном имуществе, этому лицу;
• оставшиеся средства направит на расчет с кредиторами.

Личные вещи (одежда, косметика и пр.) в конкурсную массу не включаются, поэтому разделу и продаже при банкротстве не подлежат. Единственное жилье, не обремененное ипотекой, тоже не продадут – оно защищено исполнительским иммунитетом, и не подлежит реализации. Если же единственное жилье является предметом залога по ипотечному кредиту, финансовый управляющий может включить его в конкурсную массу и продать. Сохранить жилье в такой ситуации можно, заключив мировое соглашение с банком: второй сособственник продолжит платить ипотеку, пока его супруг или родственник будет банкротиться. Если добросовестно исполнять установленные мировым соглашением обязанности по погашению долга во время банкротства, квартира будет надежно защищена от ареста.

Как защитить имущество супруга от взыскания

Защитить имущество при банкротстве одного из супругов можно, доказав, что оно принадлежит только одному из них, несмотря на то что оно было приобретено в браке. Режим общей совместной собственности не действует, если:

• супруги заключили брачный договор, установив им особый порядок раздела имущества, – правда, важно учитывать, что все сделки, заключенные за три года до банкротства, проверяются финансовым управляющим: если договор был заключен незадолго до начала процедуры признания несостоятельности должника или условия документа существенно ущемляют его права, суд может признать соглашение недействительным;
• актив был приобретен на личные средства одного из супругов – например, на добрачные накопления;
• имущество перешло к его владельцу в порядке наследования или по договору дарения – даже если это произошло после заключения брака, второй супруг прав на этот актив не получает.

А еще лицо, которому принадлежит часть собственности, подлежащей реализации на торгах при банкротстве, может ее выкупить – в общем порядке, предусмотренном законом. Понадобятся свободные деньги – причем такие, на которые должник не может претендовать:

• выделенные финансовым управляющим после раздела общих средств между должником и его супругом(ой);
• не заработанные в браке, а полученные другим путем: в дар или от продажи добрачного имущества.

Еще можно привлечь к участию в торгах третье лицо, которое купит актив в интересах сособственника – потом его можно будет выкупить у нового собственника, получить в дар, обменять и пр. Главное – найти проверенного человека, который действительно поможет спасти арестованное имущество, а не создаст дополнительных проблем с его выкупом.

Важный момент. Описанные действия по выкупу имущества с помощью привлеченного лица допустимы, но находятся под пристальным вниманием финансового управляющего и кредиторов: если суд усмотрит признаки притворной сделки или попытки вывода активов, ее могут оспорить. Поэтому любые шаги по сохранению имущества стоит заранее согласовывать с профильным юристом.

Чем может помочь юридическая поддержка при аресте общей собственности супругов

В делах о банкротстве имущественные вопросы – одни из самых сложных и чувствительных. Ошибка в трактовке статуса имущества или в выборе стратегии защиты может привести к потере активов. Специалисты компании «Главбанкрот» помогают клиентам:

• проанализировать состав имущества и определить, какие активы могут попасть в конкурсную массу;
• собрать доказательства, подтверждающие право на исключение имущества из процедуры;
• оценить риски оспаривания сделок за последние три года;
• подготовить позицию для суда и взаимодействовать с финансовым управляющим и кредиторами;
• продумать безопасную стратегию по выкупу доли или сохранению жилья, если это возможно в конкретной ситуации.

Каждая ситуация индивидуальна: многое зависит от состава имущества, долгов, наличия сделок и позиции кредиторов. Чтобы понять, какие варианты защиты подходят именно вам, достаточно одной консультации.

Запишитесь на бесплатную предварительную консультацию: юрист разберет ваш случай и даст персональные рекомендации.