Купил имущество у банкрота, и управляющий оспаривает сделку – что делать

Когда финансовый управляющий может оспорить сделку

Для оспаривания сделки у финансового управляющего должны быть определенные аргументы – без оснований признать ее недействительной нельзя, даже если одна из ее сторон впоследствии решила обанкротиться.

Сделка может быть оспорена, если:

• она является подозрительной;
• она направлена на преимущественное погашение долга.

Подозрительная сделка – это соглашение, заключение которого влечет за собой уменьшение конкурсной массы должника. Подозрительной сделкой могут счесть:

• куплю-продажу или обмен имущества – если в результате его отчуждения должник получил несопоставимо мало денег или неравноценный по стоимости актив: поэтому покупать и движимое имущество, и недвижимость нужно только по рыночной цене и не соглашаться на занижение его стоимости в договоре;
• дарение – такая сделка является безвозмездной, не подразумевает приобретение имущества за плату, и по умолчанию ухудшает финансовое положение человека, которому не хватает денег на погашение долгов;
• брачный договор или соглашение о разделе имущества – если его условия нарушают имущественные права должника.

Сделка, направленная на преимущественное погашение долга, заключается с одним из кредиторов должника – при условии, что есть и другие кредиторы, долги перед которыми в результате не были погашены вообще.

На оспаривание сделки отводится определенное время после ее заключения:

• год – для сделок, невыгодных для должника;
• три года – для сделок, причиняющих ущерб кредиторам;
• месяц – для сделок с предпочтением (за исключением отдельных случаев, когда этот срок составляет полгода – например, если кредитор знал о том, что совершаемая сделка нарушает права других кредиторов, или если сделка была совершена с целью погашения обязательств, возникших до ее совершения).

Оспариваются сделки только в судебном порядке.

Что будет, если сделку по покупке имущества оспорят?

Если сделка будет оспорена, и суд признает ее недействительной, наступят следующие последствия:

• Имущество, отчужденное в результате сделки, вернется должнику. Финансовый управляющий включит его в конкурсную массу и продаст на торгах, а вырученные средства распределит между конкурсными кредиторами в соответствии с установленными законом правилами очередности.
• У должника возникнут обязательства перед покупателем – деньги, полученные им в результате ранее заключенного соглашения, он должен вернуть. Но есть нюанс – в ходе банкротства распоряжаться деньгами должник не может, поэтому рассчитаться со вторым участником сделки у него не получится. Последнему придется подавать заявление о включении его в реестр требований кредиторов и надеяться на то, что денег должника хватит на выплату возмещения.

Практика показывает – такие кредиторы обычно попадают в самый «хвост» очереди, поэтому надеяться на возврат средств в полном объеме в большинстве случаев не приходится. Поэтому единственный способ защиты своих имущественных интересов в подобной ситуации – активное участие в судебном процессе по оспариванию сделки с целью недопущения признания ее недействительной.

Если риск того, что заключенную ранее сделку может обжаловать финансовый управляющий, вполне реален, не стоит ждать, пока дело дойдет до суда – нужно заранее позаботиться о том, чтобы собрать доказательства ее законности. Помогут в этом юристы компании «Главбанкрот» – и чем раньше вы обратитесь за помощью, тем выше будет вероятность того, что имущество удастся защитить от взыскания.

Узнать все о том, как будет протекать банкротство в сложившихся обстоятельствах – в том числе и о риске и перспективе оспаривания сделок – можно на бесплатной предварительной консультации. Записаться на нее можно прямо сейчас – позвоните или напишите в «Главбанкрот», и мы подберем для вас удобное время консультации.