Банкротство физического лица с ипотечным жильем

Ч. 3 ст. 446 ГПК РФ устанавливается исчерпывающий список имущества, на которое не может обращаться взыскание. В том числе, запрещается забирать за долги единственное для должника и его семьи жилье. На ипотечное имущество это правило не действует.

Когда можно обратить взыскание на ипотечную недвижимость при банкротстве

Продать залоговое имущество и удовлетворить требования кредиторов можно не всегда.

Если физическое лицо банкротится через арбитражный суд, но при этом:

• своевременно вносит платежи по ипотечному кредиту;
• залоговая недвижимость — единственная для него и членов семьи, то обратить взыскание на нее нельзя.

Это устанавливается пп. 1.3 ст. 213.25 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ от 26.10.2002 года, где говорится, что в конкурсную массу входит имущество, обнаруженное у гражданина на день принятия заявления о несостоятельности судом и введения процедуры реализации активов, а также после этого. Однако в конкурсную массу не включается имущество, указанное в ч. 3 ст. 446 ГПК РФ, в частности, единственное для должника и его семьи жилое помещение.

А вот если гражданин не выплачивает ипотеку, то банк вправе забрать квартиру даже при условии, что для должника и его семьи — это единственное жилье. За счет вырученных денег кредитор сможет удовлетворить требования, обусловленные неисполнением (ненадлежащим исполнением) обязательства должником, который банкротится (п. 1 ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от 16.07.1998 г).

Согласно разъяснениям ВС РФ, нельзя обратить взыскание на ипотечное жилье если:

• длительность просрочки составляет не более трех месяцев;
• остаток долга — менее 5% от суммы кредита.

Как сохранить залоговое имущество при банкротстве граждан в Екатеринбурге по закону

Чтобы оставить себе ипотечное жилье можно:

• заключить мировое соглашение с кредитором, в результате чего дело по банкротству завершится;
• пойти на реструктуризацию задолженности и вносить платежи по графику, утвержденному арбитражным судом.

Оставить квартиру себе не получится, если произойдет признание должника банкротом и начнется реализация активов. Все имущество, обнаруженное финуправляющим, войдет в конкурсную массу и будет выставляться на аукционе. За счет средств, вырученных от продажи, закроются требования кредиторов. Непогашенные долги аннулируются.

Как списать долги по кредитам в Екатеринбурге и Свердловской области

Если у вас нет денег на погашение ипотеки, не ждите, пока долг вырастет и кредитор подаст заявление в суд. Тогда квартиру заберут, а вам придется платить штрафы за просрочку. 

Заручитесь помощью и правовой защитой юриста уже сегодня. Если вас интересует услуга банкротства физических лиц с гарантией в Екатеринбурге, обратитесь в компанию «Главбанкрот». 

Проводим полное ведение процедуры несостоятельности. Работаем на результат: списываем долги или возвращаем деньги. 

Поможем законно решить финансовые проблемы с минимальными потерями, а перед этим — проанализируем вашу ситуацию. Будем помогать вам на всех этапах процедуры.

Узнать стоимость услуги вы можете по телефону или заполнив форму на сайте.

Документы для банкротства

Для банкротства физических лиц в Екатеринбурге, исходя из ситуации, могут понадобиться документы (оригиналы или копии):

• паспорт;
• паспорт супруга (и);
• СНИЛС;
• ИНН;
• свидетельство о расторжении/заключении брака;
• свидетельство о рождении ребенка;
• справка об отсутствии регистрации в качестве ИП;
• договоры с банками, МФО;
• расписки о займе у граждан;
• справки, указывающие на наличие задолженности;
• графики платежей по кредитам;
• судебные решения;
• постановления о возбуждении исполнительного производства;
• претензии, иски от кредиторов;
• платежные требования от госорганов, например, от ИФНС;
• трудовая книжка;
• справка с места работы (2НДФЛ);
• справка из ПФ РФ и ФСС РФ о назначении социальных выплат;
• справка из центра занятости о статусе безработного;
• выписка с расчетного счета;
• справки об остатках электронных денег, их переводах;
• свидетельство о госрегистрации права собственности на недвижимость;
• свидетельство о госрегистрации транспортного средства;
• справка о наличии вкладов, счетов в рублях или в иностранной валюте;
• выписка из реестра акционеров;
• сведения о наличии доли в уставном капитале;
• договоры об имущественных сделках;
• договоры купли-продажи, дарения и др.;
• справка об инвалидности.

К заявлению в суд нужно приложить:

• почтовые квитанции о направлении копий документов участникам процесса;
• квиток об оплате госпошлины;
• квитанцию о внесении на депозит суда денег для оплаты труда финансового управляющего.

Чтобы не запутаться в многообразии документов и не терять время, обратитесь в компанию «Главбанкрот». Мы проведем бесплатную юридическую консультацию. Поможем списать долги по кредитам в Екатеринбурге через законное банкротство физ. лица по приемлемой цене.